Le lease-back (cession-bail) pour libérer votre trésorerie
Vous possédez déjà un équipement ? Vendez-le à un financeur et reprenez-le en location pour récupérer du cash immédiatement.
Lease-back (cession-bail) : définition
Le lease-back, ou cession-bail, est une opération par laquelle une entreprise vend un équipement qu'elle possède déjà à un organisme financeur, puis le reprend immédiatement en location (crédit-bail ou location financière). Vous récupérez ainsi de la trésorerie correspondant à la valeur du bien tout en continuant à l'utiliser sans interruption. C'est un levier de refinancement pour transformer des actifs immobilisés en cash.
Lease-back (cession-bail) : comment ça fonctionne ?
Évaluation de votre actif
Le financeur évalue l'équipement que vous possédez déjà (machine, matériel, flotte) pour en déterminer la valeur de rachat.
Cession du bien au financeur
Vous vendez le bien à l'organisme financeur, qui vous règle immédiatement le prix convenu : votre trésorerie est renforcée.
Reprise en location
Dans le même temps, vous reprenez le bien en location (crédit-bail ou location financière) et continuez à l'utiliser sans interruption.
Loyers et issue au terme
Vous versez des loyers déductibles. Selon le contrat choisi, vous pourrez racheter le bien au terme via une option d'achat ou le restituer.
Avantages et points d'attention
Pour qui ?
Lease-back (cession-bail) vs autres financements
Comparez lease-back (cession-bail)aux autres modes de financement locatif d'équipement.
| Critère | Location financière | Crédit-bail | LLD | LOA | Lease-back |
|---|---|---|---|---|---|
| Option d'achat | Non réglementée | Oui, valeur fixée | Non | Oui, facultative | Selon le support |
| Propriété au terme | Non | Possible | Non | Au choix | Possible |
| Services inclus | Non | Non | Oui (maintenance, etc.) | Non | Selon le support |
| Effet trésorerie | Préserve le cash | Préserve le cash | Préserve le cash | Préserve le cash | Génère du cash |
| Idéal pour | IT, télécom | Machines, médical | Flottes, entretien | Véhicules | Refinancement |
Questions fréquentes
Qu'est-ce que le lease-back ou cession-bail ?
Le lease-back (cession-bail) est une opération où une entreprise vend un équipement qu'elle possède déjà à un financeur, puis le reprend immédiatement en location. Elle récupère la valeur du bien en trésorerie tout en continuant à l'utiliser.
À quoi sert le lease-back ?
Le lease-back sert à libérer de la trésorerie immobilisée dans un actif déjà payé. C'est un outil de refinancement utile en période de tension de trésorerie, pour financer la croissance ou optimiser le bilan, sans interrompre l'usage du matériel.
Quels biens peut-on financer en lease-back ?
Tout équipement professionnel ayant une valeur de revente suffisante et relativement récent : machines-outils, matériel industriel, flotte de véhicules, matériel médical ou informatique de valeur.
Le lease-back a-t-il un impact fiscal ?
Les loyers versés après la cession sont déductibles. En revanche, la vente du bien au financeur peut générer une plus-value de cession imposable selon sa valeur nette comptable. Un point avec votre expert-comptable est recommandé.
Reste-t-on propriétaire après un lease-back ?
Non pendant le contrat : le financeur devient propriétaire du bien. Mais si l'opération s'appuie sur un crédit-bail, vous pourrez redevenir propriétaire au terme en levant l'option d'achat.
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